Spółdzielnia Mieszkaniowa "Akademia" powstała w 1995 z inicjatywy pracowników naukowych Akademii Rolniczo-Technicznej w Olsztynie. Byli to asystenci oraz adiunkci zamieszkujący domy studenckie lub domy asystenta.

W dniu 5.04.1995 roku rada mieszkańców DS 120 wystąpiła do ówczesnego Zastępcy Rektora prof. dr hab. Stefana Smoczyńskiego o pomoc w inicjatywie założenia Spółdzielni Mieszkaniowej oraz sprzedaży gruntu pod budowę bloków. Inicjatywa spotkała się z zainteresowaniem władz Uczelni i dnia 7.09.1995 roku została zarejestrowania Spółdzielnia Mieszkaniowa "Akademia" z siedzibą w Olsztynie.

Z założenia, Spółdzielnia miała zrealizować tylko jedno zadanie budowlane a następnie zarządzać jej zasobami. Budowę 104 lokali mieszkalnych wraz z garażami rozpoczęto w roku 1996, a jej zakończenie nastąpiło w 1998 roku. Końcowa cena sprzedaży 1 m² powierzchni użytkowej mieszkania była o 300 zł mniejsza w stosunku do cen na rynku olsztyńskim.

Jako pierwsza Spółdzielnia w Olsztynie, wybudowała osiedle ogrodzone, z własną siecią telewizji kablowej oraz monitoringiem. Na chwilę obecną Spółdzielnia zarządza swoimi zasobami i nie planuje dalszej rozbudowy.

Prezesem Spółdzielni od dnia jej powstania jest pan Piotr Zapotoczny, a jego zastępcą od roku 1999 pan Dariusz Konieczny.